Nieuwbouw of bestaand huis kopen?
1. Prijs & waarde
Nieuwbouw
✔ Hogere aankoopprijs
✔ Lagere energiekosten
✔ Je betaalt 10% btw (IVA)
✔ Gespreide betalingen bij aankoop op plan
Bestaande woning
✔ Meer waar voor je geld
✔ Betere onderhandelingsmogelijkheden
✔ Je betaalt overdrachtsbelasting (ITP) — vaak goedkoper
✔ Direct beschikbaar
2. Staat & onderhoud
Nieuwbouw
✔ Alles is nieuw
✔ Moderne indelingen, goede isolatie
✔ Weinig risico op verborgen gebreken
✔ 10 jaar garantie op de constructie
Bestaande woning
✔ Staat varieert — soms renovatie nodig
✔ Mogelijk oudere leidingen en installaties
✔ Veel karakter en kwaliteit
✔ Grote waardestijging mogelijk door renovatie
3. Locatie
Nieuwbouw
✔ In nieuwe of uitbreidingswijken
✔ Gemeenschappelijke zwembaden, tuinen, fitnessruimtes
✔ Minder opties in centrumlocaties
Bestaande woning
✔ Gevestigde en gewilde buurten
✔ Dicht bij voorzieningen, stranden en winkels
✔ Vaak grotere percelen en betere zonligging
4. Aankoopproces
Nieuwbouw
✔ Betaling in fases
✔ Oplevering tussen enkele maanden en 2+ jaar
✔ Meer documenten (garanties, bankgaranties)
Bestaande woning
✔ Sneller proces (4–8 weken)
✔ Direct te betrekken
✔ Minder complex qua papierwerk
5. Investering & verhuur
Nieuwbouw
✔ Zeer aantrekkelijk voor vakantieverhuur
✔ Hogere huurprijzen
✔ Sterke vraag naar energiezuinige woningen
Bestaande woning
✔ Ideaal voor langdurige verhuur
✔ Mogelijkheid tot waardecreatie door renovatie
✔ Lagere investering geeft hogere bruto-rendementen
Wie kiest het best voor nieuwbouw?
Geschikt voor kopers die zoeken naar:
- Moderne stijl
- Laag onderhoud
- Energiezuinig wonen
- Garantie en zekerheid
- Hoge aantrekkingskracht op toeristen
Wie kiest het best voor een bestaande woning?
Perfect voor wie waarde hecht aan:
- Centrale ligging
- Meer ruimte en authentiek karakter
- Betere prijs-kwaliteitverhouding
- Mogelijkheid om te verbouwen
Conclusie
Beide opties hebben sterke voordelen — de beste keuze hangt af van jouw wensen.
Marmax Realty helpt je graag met een eerlijke vergelijking en persoonlijke begeleiding, zodat je de juiste woning vindt.
